İnşaat sektörü, son on yıldır pek çok yönden değişti. AEC ve BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) kaynaklarının akışını, yeni teknolojilerin uygulanmasını ve SaaS çözümlerine doğru bir ilerleme görüldü. Fakat, önümüzdeki on yılda inşaat alanını şekillendirecek tek endüstri trendleri bunlar mı?
İnşaat sektörünün geleceği parlak. Konut olmayan özel bina ve kamu inşaatına yapılan harcamaların artması bekleniyor.
Teknolojik gelişmelerle birlikte, daha fazla müteahhit, vasıflı işçileri işe almaya çalışacak, projeler daha hızlı bitecek ve daha güvenli çalışma ortamları oluşacak. İşte 2022’de ortaya çıkacağı tahmin edilen trendlerden bazıları şunlardır:
1) İnşaat Sektöründe Sürdürülebilirlik ve Çevre Dostu Binalar
Sürdürülebilirliğe yönelik artan talep, “çevreyi koruma” anlayışında artış ile sonuçlanmıştır. Çevreyi korumak, çevre dostu yöntemleri ve kaynakları verimli şekilde kullanma anlamına gelir. Çevreyi Korumak neden önemlidir? Sürdürülebilir olmaktan elde edilebilecek sayısız fayda nedeniyle önemlidir. Bu faydalar aşağıdaki gibidir:
- Daha düşük işletme maliyetleri
- Bina sakinlerinin sağlığının iyileştirilmesi
- Daha yüksek doluluk oranları
Sürdürülebilirliğin uygulanabileceği üç ana inşaat aşaması vardır:
- İnşa Etme: İnşaat sürecinin ilk aşaması, sıfırdan bir yapı oluşturmayı içeren inşa etme aşamasıdır. Nakliye için daha az enerji ve kaynak gerektirdiği için bu işlem sırasında geri dönüştürülmüş metal ve yerel kaynaklı malzemeler gibi çevre dostu malzemeler kullanılmalıdır. Çevre dostu malzemelerin kullanımı aynı zamanda karbon ayak izini de azaltacaktır.
- Bakım: İnşaat sürecinin ikinci aşaması olan binanın bakımında, bina sahipleri, altyapının her zaman iyi durumda ve kurallara uygun olduğundan emin olmalıdır. Bunu yapmak için bina sahipleri su, elektrik ve diğer kaynaklarını verimli bir şekilde yönetmelidir. Ayrıca, bina sahipleri binalarının temizliğini yaparken doğa dostu olduklarından emin olmak için zehirli/toksik olmayan, doğada çözünür çevre dostu temizlik malzemeleri kullanmalıdır.
- Yıkım: İnşaat sürecinin son aşaması, binaların yıkımdır. Çevre dostu yapılar, bu aşamada mümkün olduğu kadar az atığı amaçlar. Yıkım gerçekleştiğinde, atık malzeme mümkün mertebe bir geri dönüşüm merkezinde imha edilmek üzere tasarlanmalı ve toplanmalıdır.
2) Yeni İnşaat Malzemeleri
İnşaat sektöründe son birkaç yılda çok şey değişti:
Üretimdeki teknolojik gelişmeler sayesinde yeni yapı malzemeleri ortaya çıktı ve daha düşük maliyetli hale geldi.
Malzeme maliyeti düşerken (seri üretim ve artan rekabet nedeniyle) işçilik maliyeti arttı.
Sürdürülebilir inşaat malzemelerindeki yeniliklerin arkasındaki itici güç olan bina yönetmelikleri katı hale geldi.
Artık daha fazla inşaatçı, her yeni projeyle kârlarını en üst düzeye çıkarmak ve çevresel ayak izlerini en aza indirmek için yeni yollar kullanıyor:
Geri dönüştürülebilir malzemeler — geri dönüştürülmüş malzemelerin kullanılması yeni bir durum değil. Bununla birlikte, yukarıda tartışılan inşaat şirketlerinin karşılaştığı sorunlar göz önüne alındığında, geri dönüştürülmüş malzemelerin kullanımı, şimdilik yalnızca daha küçük projeler için olsa da tüm yapıların yapımında artık yaygın hale geldi. Mesela, geri dönüştürülmüş plastikler artık duvar yapımında kullanılan yapı taşlarını oluşturmak için kullanılıyor. Bu bloklar %100 geri dönüştürülmüş plastikten üretilebilir ve hatta üretim sırasında renklendirilebilir. Ayrıca su hasarına, çürümeye ve böceklere karşı dayanıklıdırlar. Geri dönüştürülmüş alüminyum, duvarları inşa etmek için kullanılan başka bir malzemedir- bu sefer sıkma kalıbı yoluyla. Güçlü ve dayanıklı bir panel sistemi oluşturur.
Tasarlanmış Çimento Esaslı Kompozit (ECC)- betonu, çeyrek yüzyıldan fazla bir süredir kullanılmaktadır. Fiber takviyeli ECC betonu, bir deniz kulağı kabuğunun içini kaplayan sedef davranışını taklit eder. Geliştirilmiş ürün, daha düşük bakım maliyetleri ve daha uzun kullanım ömrü sağlar.
Hazır Beton: İnşaat süresini %50’ye kadar azalttığı için hazır beton kullanımı son yıllarda daha yaygın hale geldi. Üretim sürecinde atmosfere Co2 salınmadığı için, bu tip betonun kullanılmasının çevresel faydaları da vardır. Buna ek olarak, üretim ve sahaya ulaşım sırasında enerji tüketimini azaltarak kaynakları verimli kullanır.
Yapay Ahşap: Ya da diğer adıyla Çapraz Lamine Ahşap (CLT) ahşap parçalarının tutkalla birleştirilmiş halidir. Bu ürün, dayanıklılığının yanı sıra sağlamlığı ve yangına dayanıklılığı sebebiyle yaygınlaştı. CLT, hızlı büyüyen yumuşak ağaçlardan yapılır ve üretiminde beton veya çelik takviye kullanmaz ki bu da daha az karbon emisyonu anlamına gelir. Ayrıca beton ve çelikten daha hafif olduğu kanıtlanmıştır, bu da işçilik ve nakliye maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir.
3) İş Gücü Eksikliği
İş gücü eksikliği yeni bir durum değildir. Amerika’nın Müteahhitler Birliği’ne göre, üyelerinin %80’saatlik işçi kadrolarını doldurmakta zorlanıyorlar. Bu şirketler için işçi bulmanın en büyük zorluk haline gelmesi şaşırtıcı değil.
İş gücü sıkıntısı, yeni inşaat projeleri yürütmek isteyen şirketler için önemli riskler oluşturmaktadır. Bir şirket, teslim tarihlerine uymazsa ve son rötuşları kusursuz bir şekilde yapamazsa, müşteri memnuniyetini sağlamak zor olacaktır. Daimi müşteri edinmek isteyen şirketler için ekiplerinin, sorunsuz uygulama için gerekli işçilere sahip olması gerekir.
Salgın inşaat sektöründeki işgücü açığını daha da kötüleştirdi. İşsizliğin tarihi seviyelerde olmasıyla birlikte işletmeler, sektörlerdeki işçilerde bir düşüş yaşıyor. İnşaat sektörü de farklı değil.
En son Çalışma İstatistikleri Bürosu verileri, pandemi başladığından bu yana yalnızca ABD'de yaklaşık 2 milyon inşaat işçisinin işini bıraktığını gösteriyor. Bu iş gücü kıtlığı, tarihte eşi benzeri görülmemiş bir dönemde projeleri tamamlamaya hevesli şirketleri zorluyor.
Azalan inşaat iş gücünün zorluğunun üstesinden gelmek için şirketlerin daha az işçiyle daha fazlasını yapması gerekiyor. Ekibinizin çabalarını daha fazla inşaat ekipmanı veya iş akışı otomasyonu ile destekleyerek üretkenliği en üst düzeye çıkarabilirsiniz.
4) İş birliği Teknolojisinde Yenilikler
Geleceğe bakmaya devam ettikçe, inşaat ve teknolojideki trendler, zirvede kalmak için giderek daha önemli hale geliyor. En büyük ana müteahhitten en küçük taşerona kadar herkes, rekabette rekabet avantajı elde etmek ve projeleri daha verimli bir şekilde sunmak için teknolojiden yararlanmanın yollarını arıyor.
Saha ekipleri, ofis ekipleri ve mal sahipleri arasındaki iş birliği, Covid-19 kısıtlamaları nedeniyle her zamankinden daha önemli hale geliyor.
Saha ve ofis ekipleri arasındaki koordinasyon ve iletişim söz konusu olduğunda, iş birliği, 2022 için bir AEC endüstri aracı olarak popülaritesinde bir artış görüyor.
Sosyal mesafe düzenlemeleri nedeniyle yüz yüze etkileşimlerin imkânsız hale geldiği ya da çok daha seyrekleşen bir sektörde, iş birliği araçları, evden çalışan ekip üyeleri arasında düzenli iletişimi sürdürmenin bir yolu olarak kullanılıyor. İç iletişimin faydalarına ek olarak, bu iş birliği araçları, proje sahipleri ile uzaktan etkileşimde bulunanlar için başka bir şeffaflık katmanı da sağlar.
AGC (Amerika'nın Associated General Contractors of America) tarafından 2019'da yapılan araştırma, firmaların çoğunluğunun (%51) ortaklarıyla iş birliği yapmak için Dropbox gibi dosya paylaşım sitelerini kullandığını, %36'sı ise çevrimiçi proje iş birliği yazılımı kullandıklarını bildiriyor. Bu tür araçlar, bir projede yer alan tüm tarafların dosya ve belgeleri güvenli ve emniyetli bir şekilde paylaşmasına olanak tanır. Büyük dosyaları e-posta yoluyla paylaşmak pek güvenli değildir ve zaten çoğu e-posta sağlayıcısı maillerin boyutlarına sınırlandırma getirmişlerdir. Ayrıca, bazı eski bilgisayarlar e-posta yoluyla gönderilen belirli dosya türlerini açamayabilir.
12 sektörde 30 teknolojiyi inceleyen bir McKinsey araştırması, dijital teknolojilerin “daha geniş bir paydaş yelpazesi arasında her zamankinden daha verimli bir iş birliği” sağladığını buldu. İster BIM ister VR/AR (Sanal Gerçeklik / Artırılmış Gerçeklik) olsun, bugün inşaatta en yaygın teknolojiler, müteahhitler ve mühendislerden mimarlara, taşeronlara, işçilere ve müşterilere kadar bir projede yer alan herkes arasındaki iletişimi geliştiren teknolojilerdir.
5) Gelişmiş Güvenlik Önlemleri
Güvenlik, inşaat sektöründe meydana gelen işyeri ölümlerinin %20,4'ü ile büyük bir endişe kaynağıdır. ABD Çalışma Bakanlığı Mesleki Güvenlik ve Sağlık İdaresi (OSHA), özel sektördeki 4,764 işçi ölümünün 976'sının veya yüzde 20,4'ünün inşaatta olduğunu bildirdi. BLS raporlarına göre, bu "Ölümcül Dörtlü" 2021'deki inşaat işçisi ölümlerinin yarısından fazlasından (%49,6) sorumluydu.
Daha güvenli, daha sürdürülebilir ve keyifli bir çalışma ortamı sağlamak için inşaat firmalarının işçi üretkenliğini ve güvenliğini iyileştirmesi, operasyonel verimliliği artırması ve riski azaltması gerekiyor. Dijital dönüşüm tüm bu yönleriyle yardımcı olabilir.
İnşaat teknolojisindeki yeni moda, giyilebilir cihazlar ve IoT cihazları gibi daha iyi güvenlik ekipmanları, kullanıcıların biyometrik koşullarını ve ortamını ölçerek sahadaki yaralanmaları azaltmaya yardımcı olur. Bu giyilebilir cihazlar, herhangi bir güvenli olmayan faaliyeti tespit edip, kazaları önlemek için kontrol merkezine veri iletebiliyor.
6) İnşaat Sektöründe Teknolojiye Yönelik Kapsayıcı Eğilim
İnşaatta teknolojinin kullanımı genişleyen bir pazardır. Bir projenin başından sonuna kadar her yönünü izlemek için yazılım ve mobil uygulamalara büyük ölçüde güvenen sektör, şu anda dünyanın en teknoloji merkezli sektörlerinden biri. Drone'lardan 3D baskıya kadar, teknolojinin inşaatı daha iyi hale getirmesinin birçok yolu var. Teknolojinin inşaat sektörünü etkilemeye devam etmesinin beş yolu:
- Robotik ve otomasyon yıllardır imalatta kullanılıyor, ancak bu teknolojiler rafine edildikçe daha erişilebilir ve daha ucuz hale geliyor. İnşaatta, tuğla döşeme veya katı somut nesneler basan 3D yazıcılar gibi tekrarlayan görevleri yerine getiren mekanik kollar gibi robotikler daha sık kullanılıyor. İş gücü tanımına insanların daha az yer alması nedeniyle robotların inşaat endüstrisinin artan vasıflı iş gücü talebini karşılamasına yardımcı olacağı umut edilmektedir.
- Kendi kendine giden inşaat araçları kaldırım taşları (asfalt döşeyen) gibi diğer inşaat araçları gibi otonom çalışacak şekilde değiştirildi. Otomasyon seviyesi belirli bir noktaya yükseldiğinde, insanlar daha da fazla görev devredebilecek, insan yaşamına yönelik riski azaltacak ve verimliliği artırabilecek.
- İş birlikçi bina tasarımında Yapay Zeka (AI) ve simülasyonların kullanımı, inşaat sektöründe ortaya çıkan en heyecan verici teknolojiler arasındadır.
AI, üretkenliği artırmak ve bir projede israfı azaltmak dahil olmak üzere birçok şekilde kullanılabilir. Şirketlerin düzeltilmesi gereken sorunları belirlemesine yardımcı olabilir. Tahmine dayalı analitik kullanımı, sahiplerin ve geliştiricilerin daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir.
- Verimliliği artırmak için Artırılmış Gerçeklik sistemleri. Artırılmış gerçeklik (AR) sistemleri, üretkenliği artırmak ve parçaların ilk seferde doğru şekilde nasıl monte edileceğine dair kesin talimatlara ihtiyaç duyan kaynakçılar ve boru tesisatçıları gibi yetenekli meslekler için eğitim ihtiyaçlarını azaltmak için kulaklıklar veya el cihazları aracılığıyla bilgisayar tarafından oluşturulan görüntüleri gerçek dünyaya yerleştirir.
- Çalışan güvenliğini izlemek için Giyilebilir Sensörler. İnşaat işçileri, ekipmanın çalışmasından yüksekten düşmeye kadar her gün tehlikelerle karşı karşıyadır. Giysilerdeki veya baretlerdeki sensörler, çalışanların tehlikeli koşullara yakınlığını izleyebilir ve kazalar meydana gelmeden önce uyarı verebilir. Bu tür sensörler ayrıca, sıcak hava dalgaları veya kar fırtınası gibi aşırı hava koşullarında veya açık deniz petrol platformlarının derin deniz ortamında çalışırken bile çalışanların sağlığını izlemek için kullanılabilir.
- Drone’lar inşaat şirketleri tarafından bir proje üzerinde çalışmaya başlamadan önce araziyi araştırmak için kullanılabilir, ayrıca yapıları inşa edilirken denetleyebilirler. Proje tamamlandıktan sonra hasarı veya yapılması gereken herhangi bir bakımı değerlendirmek için bile kullanılabilirler.
Endüstriyel ekipmanların ve köprülerin incelenmesi işçiler için tehlikeli olabilir. Drone'lar, inşaat şirketlerinin ekipmanlarını, binalarını ve köprülerini güvenli bir şekilde denetlemesini kolaylaştırdı. Ayrıca insanlar tarafından erişilmesi zor alanları incelemek için de kullanılırlar.
Bazı şirketler, tamir edilmesi gereken herhangi bir alan olup olmadığını kontrol etmek için dronların kullanımını termal görüntüleme kameralarıyla eşleştiriyor. Bu, onarım maliyetlerini düşürür ve dikkat edilmesi gereken alanları sorun haline gelmeden önce belirleyerek kaza riskini azaltır.
- İnşaat sektöründe Büyük Veri Entegrasyonu. İnşaat alanındaki en büyük trendlerden biri, güvenlik uyumluluğunu, zamanlamayı, iş akışı verimliliğini ve üretkenlik yönetimini iyileştirmek için Büyük Veri'nin günlük iş uygulamalarına entegrasyonudur.
Büyük Veri, inşaat sektöründe çok önemlidir. Gittikçe daha fazla şirket topladıkları ve depoladıkları verilerden elde edilebilecek inanılmaz değeri fark etmeye başladıkça, Büyük Veri teknolojileri birçok kuruluş için hızlı bir şekilde öncelik haline geliyor.
Büyük veri yeni bir kavram olmamakla birlikte, inşaat sektöründe BIM’de (Yapı Bilgi Modellemesi) daha yeni uygulanmaya başlamıştır. BIM, mimari, mühendislik ve inşaat (AEC) projeleri için dijital 3D modeller oluşturma ve yönetme sürecidir. AEC endüstrisinin, çeşitli taraflar arasındaki işbirliğini geliştirmeye yardımcı olan ve sonuçta proje döngülerini kısaltan proje bilgilerini daha iyi yönetmesini sağladı.
İnşaat sektörünün birkaç yöne doğru gittiği ve teknolojinin bu değişimde önemli bir rol oynadığı açıktır. Kendilerine sunulan yenilikçi teknolojileri benimseyen şirketler, avantajlardan yararlanmaya hazır olmaktan daha fazlasını yapmalıdır. İster daha akıllı, daha hızlı ve daha verimli bir şekilde inşa etme fırsatı olsun, isterse satın alma sürecini düzene sokarak ve ilgili tüm evrak işleriyle uğraşarak olsun, bu şirketler başarılı olmaya hazır.