شهدت صناعة البناء العديد من المتغيرات مع بداية هذا العقد في كثير من الجوانب ، ويمكن ملاحظة ذلك بدخول التكنولوجيا إلى عالم هذه الصناعة، ومنها مجموعة «AEC» ونظام «نمذجة معلومات البناء»، والاتجاه نحو حلول البرمجيات الخدمية «SaaS» وغيرها من التقنيات الجديدة، ولكن هل تشكل هذه الاتجاهات مستقبل الصناعة في العقد القادم؟
ومع التطور التكنولوجي الذي نعيشه كل يوم، ستشهد صناعة البناء إنجازًا للمشروعات في وقت أسرع مع بيئات عمل أكثر أمانًا، فيما سيتطلع كثير من المقاولين إلى توظيف العمالة الماهرة لتنفيذ المشروعات بالشكل المطلوب، لذلك رصدت «البورصة» بعض الاتجاهات التي لوحظت في عام 2022:
1) التحول إلى البيئة الخضراء في البناء والاستدامة
ينعكس الطلب المتزايد على الاستدامة على الجهود المبذولة نحو التحول البيئي، وهو ما يعني أهمية استخدام الممارسات الصديقة للبيئة للحفاظ على الموارد الطبيعية، فضلاً عن الفوائد التي يمكن تحقيقها إزاء هذا التحول، منها:
- انخفاض تكاليف التشغيل
- تحسين صحة السكان
- رفع معدلات الإشغال
وفي سياق متصل، هناك ثلاث مراحل رئيسية في عملية البناء يمكن خلالها ممارسة أعمال صديقة للبيئة لتحقيق الاستدامة، كالتالي:
- المرحلة الأولى: البناء، وتتضمن إنشاء هيكل من الصفر، وهنا يجب استخدام المواد الخضراء مثل المعادن المعاد تدويرها، ومواد التي يمكن الحصول عليها من مصادر محلية بهدف توفير الطاقة وعمليات النقل، وتقليل البصمة الكربونية.
- المرحلة الثانية: الصيانة، حيث يجب على ملاك العقارات التأكد دائمًا من أن البنية التحتية في حالة جيدة ومواكبة للأكواد، ولتحقيق ذلك؛ يجب إدارة المياه والكهرباء والموارد الأخرى بكفاءة، بالإضافة إلى استخدام منتجات النظافة الخضراء غير السامة والقابلة للتحلل.
- المرحلة الثالثة: الهدم، ويهدف البناء الأخضر إلى تقليل أكبر قدر ممكن من النفايات أو مخلفات البناء خلال هذه المرحلة، إذ يجب أن تكون مصممة ومنتقاة بقدر الإمكان للتخلص منها من خلال مراكز إعادة التدوير.
2) مواد البناء الجديدة
شهدت صناعة البناء في السنوات القليلة الماضية الكثير من التغيرات، حيث أصبحت مواد البناء الجديدة متاحة وبأسعار مناسبة وذلك نتيجةً للتقدم التكنولوجي في عمليات التصنيع، كما ارتفعت أجور العمالة، فيما انخفضت تكلفة المواد (بسبب الإنتاج الضخم وزيادة المنافسة).
وفي الوقت الراهن، أصبحت لوائح البناء صارمة بشكل كبير، وهو ما يدفع الابتكارات بقوة نحو مواد بناء مستدامة، فضلاً عن استخدام المزيد من المطورين أساليبًا جديدة لتحقيق أقصى قدر ممكن من الأرباح مقابل تقليل بصمتهم البيئية في المشروعات الجديدة.
المواد القابلة لإعادة التدوير: من المؤكد أن استخدام المواد المعاد تدويرها ليس جديدًا، ورغم استخدامها بشكل شائع الآن في بناء الهياكل بأكملها، إلا أنه يقتصر فقط على المشاريع الصغيرة في الوقت الحالي، وللتدليل على ذلك، يتم الآن استعمال المواد البلاستيكية المعاد تدويرها لإنشاء لبنات البناء التي تستخدم في بناء الجدران، إذ يمكن إنشاء هذه الكتل من البلاستيك المعاد تدويره بنسبة 100% بجانب إمكانية تلوينها أثناء التصنيع، فضلاّ عن كونها مقاومة لأضرار المياه والتعفن والحشرات. كذلك الألمنيوم المعاد تدويره أيضًا، فهو مادة أخرى تستخدم في بناء الجدران.
الخرسانة المركبة الأسمنتية «ECC»: يتواجد هذا المنتج منذ أكثر من ربع قرن، وتشبه الخرسانة الليفية سلوك الصدف في «أذن البحر»، وينتج عن استخدامها انخفاض تكاليف الصيانة وبقائها لعمر أطول.
الخرسانة الجاهزة: أصبح استخدام الخرسانة الجاهزة أكثر شيوعًا في العقود الأخيرة، حيث يمكنها خفض مدة البناء بنسبة تصل إلى 50%، كما أن له فوائد بيئية، إذ أن عملية تصنيعها لا ينتج عنها إطلاق ثاني أكسيد الكربون في الغلاف الجوي، كما أنها تحقق الاستخدام الفعال للموارد عن طريق تقليل استهلاك الطاقة أثناء عمليات الإنتاج والنقل إلى الموقع.
الخشب المركب: وتعرف أيضًا باسم الخشب الرقائقي المتقاطع «CLT»، ويصنع من الأخشاب الملصقة فوق بعض على شكل طبقات، وقد أصبح هذا المنتج شائعًا بسبب استدامته بالإضافة إلى قوته ومقاومته للحريق، ويتم تصنيع هذا النوع من أشجار الخشب اللينة سريعة النمو ولا تستخدم التعزيزات الخرسانية أو الفولاذية، وهو ما يعني خفض انبعاثات الكربون أثناء إنتاجه، كما أن وزنه أخف من الخرسانة والصلب، وبالتالي فإن تكاليف العمالة والنقل ستنخفض أيضًا.
3) نقص العمالة
نقص العمال مشكلة ليست جديدة، إذ يجد نحو 80% من أعضاء جمعية المقاولون العموميون بالولايات المتحدة «AGC»، صعوبة في القيام بالوظائف الحرفية، وذلك بحسب إحصائيات الجمعية نفسها، ما يعني أن العثور على العمالة الماهرة هو التحدي الأكبر بالنسبة لهذه الشركات.
ويشكل نقص العمالة مخاطر كبيرة على الشركات التي ترغب في متابعة مشروعاتها الجديدة، وفي حال لم تتمكن الشركات من الالتزام بمواعيد التسليم النهائية وتنفيذ تشطيبات خالية من العيوب، فسيكون من الصعب تحقيق رضا العملاء، وبالنسبة للشركات الراغبة في الحصول على عملاء دائمين، عليها أن تمتلك العمالة اللازمة لتنفيذ المطلوب بسلاسة.
لقد فاقم الوباء من أزمة نقص العمالة في صناعة البناء، ومع وصول معدلات البطالة إلى مستويات قياسية، تشهد الشركات حاليًا في مختلف الصناعات انخفاضًا في عدد العاملين بها.
أظهرت أحدث التقارير الصادرة عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي «BLS» أن ما يقرب من 2 مليون عامل بناء تركوا وظائفهم في الولايات المتحدة منذ بداية الوباء، وهو ما يضع مزيدًا من الضغوط على الشركات الراغبة في إكمال مشروعاتها خلال هذه الحقبة التاريخية.
ولمواجهة تحديات انخفاض القوى العاملة في هذا القطاع المهم، سيكون على الشركات بذل المزيد من الجهد باستخدام عدد أقل من العمال، ودعمهم بمزيد من معدات البناء أو من خلال «الأتمتة» لزيادة الإنتاجية.
الابتكارات في التقنيات التعاونية
في ظل تطلعاتنا المستمرة نحو المستقبل، أصبحت الاتجاهات في مجالي البناء والتكنولوجيا مهمة للغاية للبقاء على القمة، لذلك يبحث الجميع في هذه الصناعة من أكبر مقاول رئيسي إلى أصغر مقاول فرعي، عن أساليب متنوعة للاستفادة من التكنولوجيا لاكتساب ميزة تنافسية بين باقي المنافسين وتقديم المشروعات بكفاءة أكبر.
لقد أضحى التعاون بين فرق العمل في الميادين والمكاتب والملاك أكثر أهمية من أي وقت مضى، وذلك بسبب القيود المفروضة بسبب انتشار فيروس كورونا، لذا ارتفعت شعبية مجموعة «AEC» كأداة لصناعة البناء في عام 2022.
في صناعة أصبحت التفاعلات فيها أو الالتقاء وجهاً لوجه إما أمرًا مستحيلاً أو يتم بدرجة أقل من السابق بسبب قواعد التباعد الاجتماع؛ يتم استخدام البرمجيات التعاونية كوسيلة للحفاظ على الاتصالات المنتظمة بين أعضاء الفريق الذي يعملون عن بعد أو من المنزل، بالإضافة إلى قدرتهم على التعامل بشفافية ووضوح مع أصحاب المشروعات.
وبحسب الأبحاث الصادرة عن جمعية المقاولون العموميون بالولايات المتحدة في عام 2019، تستخدم 51% من الشركات مواقع مشاركة الملفات مثل «Dropbox» للتعاون بين العاملين ومع الشركاء، بينما يستخدم 36% البرمجيات التعاونية لتنفيذ المشروعات عبر الإنترنت، حيث تسمح هذه البرامج لجميع الأطراف المشاركة في المشروع ومشاركة الملفات والمستندات بأمان، ورغم ذلك، فإن مشاركة الملفات الكبيرة عبر البريد الإلكتروني تُعد عملية ليست آمنة، بجانب محدودية حجم الملفات المرفقة، كما أن بعض أجهزة الكمبيوتر القديمة لا تستطيع فتح أنواع معينة من الملفات.
علاوةً على ذلك، خلصت دراسة أجرتها شركة «ماكنزي» (McKinsey) بعد فحص 30 تقنية في 12 قطاعًا، إلى أن التقنيات الرقمية تتيح أكثر من أي وقت مضى "تعاونًا أكثر كفاءة بين مجموعة عريضة من أصحاب المصلحة"، وسواء تم استخدام نظام«BIM» أو «VR / AR»، فإن أكثر التقنيات انتشارًا في صناعة البناء هي تلك التي تعمل على تحسين التواصل بين جميع المشاركين في المشروع من المقاولين والمهندسين المعماريين والمقاولين الفرعيين أو المقاولين من الباطن والعاملين والعملاء.
5) تعزيز إجراءات السلامة
مما لاشك فيه، تشكل السلامة في صناعة البناء مصدر قلق للكثيرين، إذ تمثل نسبة الوفيات في مواقع العمل في قطاع الإنشاءات نحو 20.4%، كما أوضحت إدارة السلامة والصحة المهنية التابعة لوزارة العمل الأمريكية «أوشا» (OSHA) أن 976 حالة وفاة حدثت في قطاع البناء من بين 4764 حالة في الصناعات الخاصة، وأوضحت أنها كانت عبارة عن «سقوط، ارتطام بالأشياء، صعق كهربائي، الوقوع بين شيئين». وتعد هذه الوفيات الأربعة الأكثر شيوعًا وراء مقتل نحو 49.6٪ من عمال البناء في عام 2021 ، وفقًا لتقارير مكتب إحصاءات العمل الأمريكي «BLS».
ولتوفير بيئة عمل أكثر أمانًا واستدامة وراحة ومتعة، يتطلب من شركات البناء تحسين سلامة وإنتاجية العمال، وزيادة الكفاءة التشغيلية، وتقليل المخاطر، إذ يمكن أن يساعد التحول الرقمي في جميع هذه الجوانب.
إن الاتجاه الجديد نحو تكنولوجيا البناء، واستخدام معدات السلامة مثل الأجهزة القابلة للارتداء وأجهزة إنترنت الأشياء، سيساعد في تقليل الإصابات في مواقع العمل عن طريق قياس «البيانات البيومترية» للمستخدمين، إذ تعمل هذه الأجهزة على اكتشاف أي نشاط غير آمن وإرسال البيانات إلى مركز التحكم لمنع وقوع الحوادث.
6) الاتجاه العام نحو التكنولوجيا في صناعة البناء
في الآونة الأخيرة، أخذت تكنولوجيا البناء في التوسع في ظل الاعتماد الكبير على البرامج وتطبيقات الأجهزة المحمولة لمراقبة جميع جوانب المشروع من البداية إلى النهاية، مثل الطائرات بدون طيار والطباعة ثلاثية الأبعاد، كما أن هناك طرقًا تكنولوجية متعددة يمكن أن تغير صناعة البناء نحو الأفضل، كالتالي:-
- لقد تم استخدام الروبوتات والأتمتة في التصنيع لسنوات، ولكن مع تحسين وتطوير هذه التقنيات؛ أصبح استخدامها أكثر سهولة وأقل تكلفة، حيث يتم استخدام الأذرع الميكانيكية التي تؤدي مهامًا متكررة مثل وضع الطوب أو الطابعات ثلاثية الأبعاد التي تطبع فوق الأجسام الصلبة، وهناك آمال أن تساعد هذه الروبوتات في تلبية الطلب المتزايد على العمالة الماهرة في ظل انخفاض عدد العمالة.
- تعديل مركبات البناء ذاتية القيادة، مثل مركبة رصف الأسفلت، إذ تم تعديلها لتعمل بشكل مستقل. عندما يرتفع مستوى «الأتمتة» عند نقطة معينة، سيتمكن البشر من تفويض المركبات بمزيد من المهام، مما يقلل المخاطر على حياة البشر ويزيد الكفاءة.
- إن استخدام الذكاء الاصطناعي «AI» والمحاكاة في تصميم البناء التعاوني من بين أكثر التقنيات إثارة في صناعة البناء، ويمكن لهذه التكنولوجيا أن تعمل على تحسين الإنتاجية وتقليل الهدر في المشروع، بالإضافة إلى مساعدة الشركات على تحديد المشاكل التي تحتاج إلى إصلاحها، كما أن التحليلات التنبؤية أو المستقبلية للملاك والمطورين تمكنهم من اتخاذ قرارات مدروسة.
- أنظمة الواقع المعزز «AR» لتحسين الإنتاجية، وتعمل على تركيب الصور التي تم إنشاؤها بواسطة الكمبيوتر في بيئة المستخدم الحقيقية من خلال سماعات الرأس أو الأجهزة المحمولة لتحسين الإنتاجية وتقليل الاحتياجات التدريبية للمهن الماهرة مثل عمال اللحام ومركبي الأنابيب الذين يحتاجون إلى تعليمات دقيقة حول كيفية تجميع الأجزاء بشكل صحيح في المرة الأولى.
- أجهزة الاستشعار، لمراقبة سلامة العمال، ويواجه عمال البناء أخطارًا كل يوم بدايةً من تشغيل المعدات وحتى السقوط من الأماكن المرتفعة، ويمكن لهذه الأجهزة الموضوعة على الملابس أو القبعات مراقبة العمال عن قرب لمعرفة الظروف الخطرة المحيطة بهم وإرسال إنذارات قبل وقوع الحوادث، بالإضافة إلى مراقبة الظروف الجوية القاسية مثل موجات الحرارة أو العواصف الثلجية ، أو حتى عند العمل في أعماق البحار عند التنقيب عن النفط.
- طائرات بدون طيار «درون»، حيث يمكن لشركات البناء استخدامها في عمليات مسح للأرض قبل بدء العمل في المشروع، وفحص الهياكل أثناء عملية البناء، بالإضافة إلى استخدامها بمجرد الانتهاء من المشروع لتقييم الأضرار أو الصيانة اللازمة.
تمثل عملية الكشف على المعدات الصناعية والجسور خطرًا على العمال، لذا سهلت الطائرات بدون طيار على شركات البناء القيام بهذه العمليات الخطرة بأمان. كما تُستخدم هذه الطائرات في الوصول إلى الأماكن التي يصعب الوصول إليها عن طريق العمال.
علاوةً على ذلك، تقوم بعض الشركات بدمج الطائرات بدون طيار بكاميرات التصوير الحراري للتحقق ما إذا كانت هناك بعض المناطق بحاجة إلى عمليات إصلاح، وهو ما يقلل من تكاليف الإصلاح ويقلل من مخاطر الحوادث.
- تكامل البيانات الكبيرة في صناعة البناء، وهو أحد اتجاهات البناء، إذ يتم دمج البيانات في ممارسات الأعمال اليومية لتحسين مستوى السلامة والجدولة وكفاءة سير العمل وإدارة الإنتاجية، ومع بدء المزيد من الشركات في إدراك القيمة الكبيرة التي يمكن استخلاصها من البيانات التي يتم تجميعها وتخزينها، أصبحت تقنيات البيانات الكبيرة أولوية للعديد من المؤسسات.
وتعتبر البيانات الكبيرة ليست مفهومًا جديدًا، إذ يتم استخدامها في نظام «نمذجة معلومات البناء»، وهي عملية إنشاء وإدارة نماذج رقمية ثلاثية الأبعاد لمشاريع الهندسة المعمارية والهندسة والبناء «AEC». لقد مكنت مجموعة «AEC» من إدارة بيانات المشروع بشكل أفضل، مما يقلل من دورة المشروع.
من الواضح أن صناعة البناء تتجه في عدد قليل من الاتجاهات، وتلعب التكنولوجيا دورًا هامًا في هذا التحول، وينبغي على الشركات التي تتبنى تطبيق التقنيات المبتكرة المتاحة أن تستعد لجني الثمار والنجاح، سواء كان ذلك من خلال فرصة لبناء أكثر ذكاءً وأسرع وأكثر كفاءة ، أو من خلال تبسيط عمليات الشراء والتعامل الورقي.
