İskenderiye, Mısır Arap Cumhuriyeti'nin ikinci başkentidir, bu nedenle nüfus ve yapı yoğunluğu açısından önemlidir ve ikinci sırada yer almaktadır.
İskenderiye, Mısır Arap Cumhuriyeti'nin ikinci başkentidir, bu nedenle nüfus ve yapı yoğunluğu açısından önemlidir ve ikinci sırada yer almaktadır.
Son zamanlarda İskenderiye'de eğik binalar hakkında çok konuşuluyor. Bazı müteahhitler sorunu İskenderiye'de çok tehlikeli bir konu olan toprağın denize doğru eğimli olmasına bağladılar. Ancak bu görüş çok yanlış, çünkü sorunun başka boyutları da var, şöyle ki İskenderiye yasalara uygunsuz bina oranında ulusal düzeyde öne çıkıyor. Asıl sorun, "hayali kişi"nin ortaya çıktığı kanunsuzluk döneminde başladı. Bu kişi, mülk sahibine mevcut binanın üstüne on kat daha inşa etmeyi teklif eden bir suçludur. Tüm ihlaller onun adına olacaktır. Bu durumda, onu bir suçlu olarak dava etmek zor olacaktır ve bu gerçekten de olmaktadır. Fiili mühendislik denetiminden uzak, yasadışı olarak bu şekilde çok sayıda inşaat yapıldı. Bu durum, tüm teknik kriterlerin, gerekliliklerin ve standart özelliklerin eksik olduğunu doğrulamaktadır. Bu nedenle, bu konunun asıl nedenine inerken, zemin gerilmesini ve mukavemetini incelemek için zemin etütleri ile başlamak ve ardından yapısal ve mimari mühendisliğe gerçek gerekir. Fiili mühendislik denetimi, gayrimenkulün değerini korumanın en önemli temellerinden biridir ve Mühendisler Sendikası tarafından onaylanan mühendislik denetim belgesi, yapı ruhsatı almak için en önemli şartlardan biridir. Ancak ne yazık ki bazı malikler mühendislik denetim ücretlerinden tasarruf etmek için yasa dışı denetim belgesine başvurmakta, bazıları da yanlış raporlar kullanarak sensör raporu ücretlerinden tasarruf etmekte ve bu da inşaat güvenliğini olumsuz yönde etkilemektedir. Harçlardan tasarruf etmeyi amaçlayan önlemler, binaların inşaat güvenliğini olumsuz yönde etkiliyor.
Yeni inşaat gerekliliklerine göre, bir gözetmen mühendis ile sözleşme yapılmalı ve Mısır Müteahhitler Birliği tarafından onaylanmış bir müteahhit ile sözleşme yapılmalıdır. Tüm bu önlemler gayrimenkul değerini, binaların ve yaşamların yapısal bütünlüğünü korumayı amaçlamaktadır. Mısır’daki binaların yapısal güvenlik sorunu, yasa ve mevzuat eksikliğinden değil, yasa uygulama mekanizmalarından kaynaklanmaktadır. Ancak, uygulama mekanizmaları sadece belediyelerin, mühendislerin veya yeni şehir acentelerinin sorumluluğunda değil, aynı zamanda ister mülk sahibi ister müteahhit olsun, vatandaşların kendi sorumluluğundadır. Bunun nedeni, büyük bir aksilik yaratan sahte denetim sertifikaları ve sensörlerin komisyoncularının çoğalmasıdır. Bu durum ancak vatandaşların, müteahhitlerin ve mal sahiplerinin farkındalığı ile ortadan kaldırılabilir. Devlet, her ne kadar gereklilikleri belirlemeye veya binaları düzenlemeye ve yapı güvenliğini sağlamaya çalışsa da vatandaşın katılımı ve bilinci olmadan sistemi tamamlamak zor olacaktır. Sistemin başarılı olabilmesi için belediyelerin mühendislerinin ve yeni acentelerin verimliliğinin artırılması gerekmektedir.
Bina ve inşaatların takibini yapabilmeleri için maaşları ve kapasiteleri de gözden geçirilmelidir. Her mühendisin çok sayıda yapıyı takip etmesi gereken belediyelerde ve acentelerde mühendis eksikliği sorunu büyük bir sorundur. Bu nedenle, belediyelerdeki mühendis sayısının artırılması için belediyelerin tamamen yeniden yapılandırılması, onlara teşvik sağlanması, verimliliklerinin artırılması, eğitimlerinin devam ettirilmesi ve periyodik takiplerin yapılması gerekmektedir. Çünkü kentleşme sistemi, can ve mal güvenliğini sağlamak için yapıların yapısal güvenliğine bağlı olmakla birlikte, vatandaşların, müteahhitlerin, danışmanların, müteahhit ve belediye mühendislerinin farkındalığına bağlıdır, çünkü hepsi tek bir sistemi oluşturur.